划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 电子警察设备(电子警察设备价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔音玻璃门窗价格(隔音玻璃门窗价格深圳) - 鸿海伟业生活资讯网
- led灯的优点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林北大湖滑雪场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保官方网站登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁6号线最新线路图(地铁1号线最新线路图全部站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海18号线二期(上海18号线二期站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节加班费计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业营业执照查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节腾冲旅游(1月腾冲旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 号码归属地查询及姓名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川211(四川211大学录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鹰牌瓷砖是几线品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安自由行攻略(西安自由行攻略3日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信怎么打(简易版征信怎么打) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移申请(户口迁移申请理由及要求怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险服务个人网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉乐迪(嘉乐迪量贩ktv加盟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名胜古迹有哪些地方(云南名胜古迹有哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机票查询(日喀则到成都机票查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业保险费率(2022年失业保险费率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 歌手排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墨绿色怎么调出来 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童看的电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒲江县人民医院(蒲江县医院挂号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪团购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷绘布(喷绘布怎么绷紧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面防滑(地面防滑十大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伍佰全部歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高级职称申报条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办etc(办etc需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃护栏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚刚地震了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 方太油烟机清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 于震个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护发素排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐翠翠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤的认定标准(工伤的认定标准包括哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜五金件(橱柜五金件品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工程机械排名(世界十大工程机械排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯凯奇熊猫鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷绘布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行贷款基准利率(银行贷款基准利率历史数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳周边游玩景点推荐(贵阳周边游玩景点推荐1小时车程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏阳光最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国卫生人才网登录入口(中国卫生人才网登录入口2021报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 楸木家具的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交乘车码怎么用(支付宝公交乘车码怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷绘布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沂蒙山旅游区(沂蒙山旅游区介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连大学分数线(大连大学分数线2019更高分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- c级锁芯怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张檬个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北面积(湖北面积更大的县) - 鸿海伟业生活资讯网
- 集成水槽(集成水槽图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神农架自助游(神农架自由行更佳攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喷绘布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 速冻饺子怎么煮(速冻饺子怎么煮更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 失信人员查询 - 鸿海伟业生活资讯网